Без комиссии!
Продажа от собственника (ПАО "Ростелеком").
Начальная цена – 43 040 000,00 руб., в т.ч. НДС
Цена отсечения – 36 584 000,00 руб., в т.ч. НДС
* Нежилое 2-х этажное здание, предназначенное для АТС, общая площадь 1191 кв.м. (1 этаж: 585,6 кв. м., 2 этаж: 605,4 кв.м.), инв.№7505, кадастровый номер: 50:27:0000000:15699.
* Земельный участок, общей площадью 3 285 кв.м, категория земель: – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под здание АТС, с кадастровым номером 50:27:0010214:10.
Адрес: Московская обл., Подольский район, пгт. Львовский, ул. Красная, д. 58.
Описание конструктивных элементов:
- литера А;
- год ввода в эксплуатацию: 1981 г.;
- высота потолка: 3,85-4,30 м.;
- фундаменты: ж/б столбы, колонны;
- стены: панели ж/б;
- перегородки: гипсолитовые панели;
- перекрытия ж/б плиты;
- крыша: кровля заливная;
- полы: линолеум, керамическая плитка;
- проемы оконные: двойные створные; дверные: простые;
- внутренняя отделка: побелка, окраска, штукатурка;
- прочее: лестницы бетонные.
Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление (центральное), телефон.
Местоположение:
- объект расположен в глубине застройки, на огороженной территории;
- ближайшее окружение объекта представлено в основном индивидуальной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройкой. В ближайшем окружении объекта оценки также находятся следующие объекты: несколько продуктовых магазинов, профессиональный колледж «Московия», детский сад № 36, ПТУ № 91;
- доступность объекта личным автомобильным транспортом – без ограничений. Подъезд к осуществляется с ул. Красная. Подъезд к объекту оценки осуществляется по асфальтовой дороге;
- объект удален от ближайших крупных дорог – ул. Московская (часть Старого Симферопольского ш.) – 0,76 км, Симферопольского ш.- 2,9 км, Малого Московского кольца (А-107) -2,7 км.;
- ближайшая остановка общественного транспорта находится на Московской улице на расстоянии ~ 630 м от объекта;
- ближайшая ж/д станция «Львовская» находится на расстоянии ~ 1,3 км от объекта.
Дополнительные условия:
Одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан:
- заключить договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 284,6 кв.м., (первый этаж - помещения №№21,22 – общей площадью 36,6 кв.м, второй этаж – помещения №№ 23,24,25,37 – общей площадью 248) сроком на 11 месяцев.
Ставка арендной платы за пользование помещениями будет составлять 300 руб. кв.м. без учета НДС.
А в дальнейшем сроком на 10 лет договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 144,4 кв.м., (первый этаж - помещение №21,22 общей площадью 36,6 кв.м., второй этаж – помещение 23,24, часть 25,37 общей площадью 107,8 кв.м.
Ставка арендной платы за пользование помещениями будет составлять 300 руб. кв.м. без учета НДС.
По всем вопросам обращайтесь по телефону.
