Без комиссии!
Продажа от собственника (ПАО "Ростелеком").
99 700 000,00 рублей с НДС
* Административное 3-этажное здание с подвалом, общая площадь 3604,6 кв.м., инв. № 75, назначение по БТИ: корпус электросвязи, лит. А 1, объект № 2, кадастровый номер 50:14:0000000:122135.
Адрес: Московская область, г. Щелково, ул. Талсинская, д. 7.
Описание:
- год постройки: 1990 г.;
- стены: кирпичные;
- проемы: стеклопакеты ПВХ, щитовые и ПВХ двери;
- внутренняя отделка: потолок - подвесной Armstrong; полы - линолиум, плитка; отделка стен - гипрок, окраска.
Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение и канализация.
Объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Талсинская, д. 5,7, площадью 6638 кв.м., кадастровый номер: 50:14:0050268:300, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения АТС, части узла электросвязи.
Земельный участок используется Продавцом по договору аренды земельного участка от 18.07.2001 г., заключенного с Министерством имущественных отношений Московской области.
Местоположение:
- объект расположен в центральной части города на правом берегу реки Клязьма;
- объект расположен в квартале общественно-деловой и жилой застройки, которая формирует центральную часть города. В непосредственной близости от объекта находится Щелковский районный рынок;
- доступность объекта автомобильным транспортом без ограничений;
- пешеходных и транспортных потоков около объекта оценки высокая.
- ближайшая остановка общественного транспорта «Библиотека» расположена на удалении ~ 60 м от объекта. По ул. Талсинской проходят 9 маршрутов автобусов и 7 маршрутов маршрутных такси.
Дополнительные условия: после перехода права собственности на нежилое помещение переоформить право на Земельный участок в порядке и сроки, установленные действующим законодательством РФ.
Одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан заключить договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 3 189,70 кв.м. сроком на 11 мес., с возможностью досрочного отказа и освобождением помещений после 6 месяцев. Ставка арендной платы будет составлять 300 руб. кв.м. в месяц без учета НДС.
На объекте заключены доходные договор аренды (краткосрочные):
- на площадь 363,3 кв.м. с ООО «Ростелеком-Розничные Системы» (от 26.02.2019 г., сроком действия по 30.09.2020 г.);
- на площадь 51,6 кв.м. с ООО «Квартал недвижимости» (от 28.10.2019 г., сроком действия по 30.09.2020 г.).
