Фряново

Без комиссии!

Продажа от собственника (ПАО "Ростелеком").

Начальная цена – 26 700 000,00 руб., в т.ч. НДС

Цена отсечения – 22 700 000,00 руб., в т.ч. НДС

* Нежилое здание, административно-производственное, 3-х этажное, общая площадь 1487,7 кв.м., инв. № 98-9436, кадастровый номер: 50:14:0010401:75.

 

Адрес: Московская область, Щелковский район, рп. Фряново, ул. Молодежная, д. 11.

 

Описание здания:

- литера А;

- год постройки: 1977 г.;

- фундамент: железобетонные, бетонные;

- стены: кирпичные оштукатуренные, перегородки - кирпичные;

- крыша: кровля-рулонная по железобетонным плитам;

- полы: цементные, мозаичные, из металлической плитки и линолеум;

- проемы: двойные створные однопольные глухие;

- отделочные работы: штукатурка стен потолков, окраска окон дверей, оклейка стен обоями;

- планировка: первый этаж – смешанная, выше первого этажа – кабинетная;

- инженерные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция.

 

Местоположение:

- объект расположен в западной части р.п. Фряново, в квартале ограниченном ул. Текстильщиков, дорогой 46К-7161 и ул. Молодежная;

- в ближайшем окружении объекта оценки находится жилая и торговая застройка;

- доступность объекта автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге;

- ближайшая остановка общественного транспорта расположена на удалении ~ 71 м. от объекта.

 

Дополнительные условия: - земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 50:14:010401:0010, под объектом недвижимости, предоставлен на праве аренды (договор от 18.07.2001 г.), заключенному на 49 лет.

∙ одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан:

- заключить договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 276,0 кв.м, (первый этаж - помещения №№ 25-29, общая площадь которых составляет 76,10 кв.м, второй этаж - помещения №№ 30,31 – общей площадью 51,3 кв.м, третий этаж – помещения №№ 27-29, общей площадью 148,6 кв.м) сроком на 11 месяцев.

Ставка арендной платы за пользование помещениями будет составлять 200 руб. кв.м. без учета НДС.

∙ а в дальнейшем сроком на 10 лет договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 76,1 кв.м., (первый этаж - помещения №№ 25-29).

Ставка арендной платы за пользование помещениями будет составлять 300 руб. кв.м. без учета НДС.

На объекте заключен доходный договор аренды на площадь 60,9 кв.м. с ФГУП «Почта России», пролонгирован на неопределенный срок.

 

По всем вопросам обращайтесь по телефону.

 

Остались вопросы?
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами
Адрес:
Московская область, г. Подольск, ул. Литейная д.34/2