Без комиссии!
Продажа от собственника (ПАО "Ростелеком").
Начальная цена – 26 700 000,00 руб., в т.ч. НДС
Цена отсечения – 22 700 000,00 руб., в т.ч. НДС
* Нежилое здание, административно-производственное, 3-х этажное, общая площадь 1487,7 кв.м., инв. № 98-9436, кадастровый номер: 50:14:0010401:75.
Адрес: Московская область, Щелковский район, рп. Фряново, ул. Молодежная, д. 11.
Описание здания:
- литера А;
- год постройки: 1977 г.;
- фундамент: железобетонные, бетонные;
- стены: кирпичные оштукатуренные, перегородки - кирпичные;
- крыша: кровля-рулонная по железобетонным плитам;
- полы: цементные, мозаичные, из металлической плитки и линолеум;
- проемы: двойные створные однопольные глухие;
- отделочные работы: штукатурка стен потолков, окраска окон дверей, оклейка стен обоями;
- планировка: первый этаж – смешанная, выше первого этажа – кабинетная;
- инженерные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция.
Местоположение:
- объект расположен в западной части р.п. Фряново, в квартале ограниченном ул. Текстильщиков, дорогой 46К-7161 и ул. Молодежная;
- в ближайшем окружении объекта оценки находится жилая и торговая застройка;
- доступность объекта автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге;
- ближайшая остановка общественного транспорта расположена на удалении ~ 71 м. от объекта.
Дополнительные условия: - земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер 50:14:010401:0010, под объектом недвижимости, предоставлен на праве аренды (договор от 18.07.2001 г.), заключенному на 49 лет.
∙ одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан:
- заключить договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 276,0 кв.м, (первый этаж - помещения №№ 25-29, общая площадь которых составляет 76,10 кв.м, второй этаж - помещения №№ 30,31 – общей площадью 51,3 кв.м, третий этаж – помещения №№ 27-29, общей площадью 148,6 кв.м) сроком на 11 месяцев.
Ставка арендной платы за пользование помещениями будет составлять 200 руб. кв.м. без учета НДС.
∙ а в дальнейшем сроком на 10 лет договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 76,1 кв.м., (первый этаж - помещения №№ 25-29).
Ставка арендной платы за пользование помещениями будет составлять 300 руб. кв.м. без учета НДС.
На объекте заключен доходный договор аренды на площадь 60,9 кв.м. с ФГУП «Почта России», пролонгирован на неопределенный срок.
По всем вопросам обращайтесь по телефону.
